ZAGREB, CENTAR – VLAŠKA | STAN 78,43 m² | JUŽNA TERASA 36 m², BALKON | MOGUĆNOST 3 SPAVAĆE SOBE | MOGUĆNOST DVA APARTMANA | EKSKLUZIVNA PRODAJA IMB Prodaje se stan s izvrsnim potencijalom i više atraktivnih mogućnosti uređenja prostora za različite namjene. Mogućnost podjele stana u dvije odvojene samostalne stambene jedinice čini ga vrlo zanimljivom investicijskom prilikom. Jednako je atraktivna mogućnost uređenja prekrasnog stana s tri spavaće sobe ili drugačije organizacije prostora prema potrebama i željama kupca. Fleksibilnost uređenja i korištenja, velika južna terasa u središtu grada, balkon, obilje sunca i odlična mikrolokacija predstavljaju izuzetne benefite ove nekretnine. Stan se nalazi u Vlaškoj ulici, u blizini Petrove crkve i nadomak Kvaternikova trga. Obračunska površina iznosi 78,43 m², uz primjenu koeficijenata. Smješten je na četvrtom katu kvalitetne starije zgrade bez dizala. Održavan je, opremljen novom PVC stolarijom, klima-uređajem, plinsko etažno centralno grijanje. Postojeći raspored obuhvaća dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, spremište, kupaonicu, zaseban WC, hodnik, terasu i balkon. Stan je dvostrano orijentiran, na jug i sjever. Svijetla visina prostorija 3 m. Posebnu vrijednost nekretnini daje prostrana, sunčana terasa površine 36 m², s pogledom na Vlašku ulicu. Njezina veličina otvara predivne mogućnosti uređenja i optimizacije za druženje uz zelenilo. Takav vanjski prostor značajna je prednost za život u središtu grada. Balkon površine 4,90 m² nalazi se na stražnjoj strani zgrade. Uz oglas su priložene 3D vizualizacije nekoliko idejnih prijedloga renovacije (renovacija nije nužna). Prijedlozi su izrađeni na temelju arhitektonskog projekta zgrade i prikazuju atraktivna rješenja za uređenje funkcionalnog stana s tri spavaće sobe. Otvorene su i druge mogućnosti prilagodbe prostora potrebama i željama budućeg vlasnika, uključujući preuređenje u dvije manje stambene jedinice. Stan se prodaje u postojećem stanju. Lokacija omogućuje ugodnu svakodnevicu uz blizinu strogog centra i gradskih sadržaja. Kvaternikov trg udaljen je nekoliko minuta hoda, a Trg bana Josipa Jelačića petnaestak minuta hoda. U neposrednoj blizini nalaze se Trg Petra Petretića i crkva sv. Petra. U okruženju su tržnica Kvatrić, trgovine, ljekarna, restorani, kafei i slastičarnice, osnovna škola i dječji vrtić, te Petrova bolnica. Javno parkiranje dostupno je oko zgrade, a nedaleko se nalaze javna garaža Kvaternikov trg i garaža Gorica. Tramvajsko stajalište uz zgradu omogućuje jednostavno povezivanje s ostalim dijelovima Zagreba. Blizina centra, javnog prijevoza i svakodnevnih sadržaja važna je prednost, kao i izvrsna mogućnost prilagodbe rasporeda za više namjena: vlastito stanovanje, investiciju s potencijalom ostvarivanja prihoda od najma ili uredsku namjenu, a vrlo je zanimljiva mogućnost podjele u dvije stambene jedinice. Vlasništvo je uredno, nekretnina je bez tereta. Energetski certifikat. Prodajna cijena: 350.000 € Ekskluzivna prodaja IMB Nekretnine d.o.o. Za više informacija o ponudi, predstavljanje idejnih rješenja i dogovor razgledavanja budite slobodni kontaktirajti na: 091 357 5480.